Amministrazione condomini milano

Amministrazione Condomini Milano

I servizi per il condominio

Amministrazione condominiale computerizzata e personalizzata;

Riunioni periodiche con i consiglieri e collaborazione attiva con i condomini;

Presenza garantita almeno una volta al mese nel condominio;

Impostazione di strategie condivise per la riduzione dei costi condominiali;

Grande esperienza nel risanamento di condòmini
problematici;
Infrastruttura informatica adeguata a supportare i nuovi obblighi relativi al condominio su web;
Tenuta delle anagrafiche condomini aggiornate;
Adempimento di tutti gli obblighi fiscali ed amministrativi;
Copertura assicurativa dell’amministratore;
Predisposizione del rendiconto consuntivo, del preventivo e relativi riparti entro 3 mesi dalla scadenza;
Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio;
Precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee;
Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi;
Gestione e disciplina dei servizi comuni;
Manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio;
Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive;
Gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari;
Controllo di merito delle fatture dei fornitori;
Verifica annuale della polizza assicurativa del fabbricato;
Stesura di regolamenti condominiali;
Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d'imposta;
Versamento delle ritenute d'acconto e rilascio di certificazione a fine anno;
Redazione dei Mod. 770 - quadro AC - Certificazione Unica ;
Calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio;
Istruzione di pratiche assicurative;
Rate condominiali richieste con emissione MAV – CBI - bollettini bancari;
Gestione delle pratiche i recuperi e sgravi fiscali;

Reperibilità sempre garantita;
Revisione annuale dei contratti d'appalto;

MIOCONDOMINIO

Sito web gratuito a disposizione dei condomini

App MIOCONDOMINIO (integrata nel nostro gestionale Domustudio) permette di tenere sotto controllo:
a) tutte le attività e manutenzioni che si svolgono in condominio
b) la propria situazione contabile e le scadenze della rate
c) visualizzare i documenti del condominio

I servizi tecnici

Manutenzione e conservazione dell’immobile ;

Servizi di emergenza 24 ore su 24;
Controllo costante e puntuale durante l'esecuzione dei lavori;
Collaborazione alla stesura dei capitolati d’appalto;
Stime;

Rendiconto e situazione Patrimoniale come previsto dal Art 1130 bis del c.c.

Situazione patrimoniale del condominio

Gestione accurata delle riscossione rate e solleciti.

Sollecito di pagamento

TSPay

Abbiamo affiancato ai tradizionali metodi di incasso rate (MAV, Bonifici, ecc) anche l'innovativo sistema TS Pay (integrato nel nostro gestionale Domustudio) che permette di pagare le rate condominiali senza necessità di scaricare App o creare Account; basta digirare IBAN e mail (vedi qui).

Sinistri assicurativi

Gestione sinistri assicurativi informatizzata e costantemente curata e controllata