Amministrazione Condomini Milano

I servizi per il condominio

• Amministrazione condominiale computerizzata e personalizzata;

• Riunioni periodiche con i consiglieri e collaborazione attiva con i condomini;

 

• Presenza garantita almeno una volta al mese nel condominio;

• Impostazione di strategie condivise per la riduzione dei costi condominiali;

• Grande esperienza nel risanamento di condòmini 
  problematici;
• Infrastruttura informatica adeguata a supportare i nuovi obblighi relativi al condominio su web;
• Tenuta delle anagrafiche condomini aggiornate;
• Adempimento di tutti gli obblighi fiscali ed amministrativi;
• Copertura assicurativa dell’amministratore;
• Predisposizione del rendiconto consuntivo, del preventivo e relativi riparti entro 3 mesi dalla scadenza;
• Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio;
• Precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee;
• Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi;
• Gestione e disciplina dei servizi comuni;
• Manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio;
• Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive;
• Gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari;
• Controllo di merito delle fatture dei fornitori;
• Verifica annuale della polizza assicurativa del fabbricato;
• Stesura di regolamenti condominiali;
• Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d'imposta;
• Versamento delle ritenute d'acconto e rilascio di certificazione a fine anno; 
• Redazione dei Mod. 770 - quadro AC - Certificazione Unica ;
• Calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio;
• Istruzione di pratiche assicurative;
• Rate condominiali richieste con emissione MAV – CBI - bollettini bancari;
• Gestione delle pratiche i recuperi e sgravi fiscali;

• Reperibilità sempre garantita;
• Revisione annuale dei contratti d'appalto;

---

I servizi tecnici

• Manutenzione e conservazione dell’immobile ;

• Servizi di emergenza 24 ore su 24;
• Controllo costante e puntuale durante l'esecuzione dei lavori;
• Collaborazione alla stesura dei capitolati d’appalto;​ 
• Stime;

---

Sito web gratuito a disposizione di tutti i condomini.

Rendiconto e situazione Patrimoniale come previsto dal Art 1130 bis del c.c.

Gestione accurata delle riscossione rate e solleciti.

Giani & Cantarini srl - Via Negroli 30/2 - 20133 Milano - P.IVA 12600860154 - Tel: 02 76111056 - 02 713227  - mail : giani.cantarini@gmail.com